?

無需注冊,直接用這些賬號登錄

操作成功

3秒后自動關閉

操作失敗

3秒后自動關閉

分享到
關注Ta的:
愛好攝影,從事平面設計,對政治有點看法和想法。

恒大6月銷售611億 已償清永續債

關注Ta的:


7月3日,中國恒大(HK.3333)發布銷售簡報,其6月銷售611.2億,同比增95%,居行業首位。公告還顯示,截止6月底,恒大已贖回全部永續債。

前6月售2441億

公告顯示,今年前6月恒大累計銷售2441億,同比增72%,已完成4500億年度目標的54.4%;累計銷售面積達2475.1萬平方米,同比增49%。

而在業內公認為“含金量”更高的權益銷售榜單中,恒大成績同樣搶眼。克而瑞上半年權益銷售榜單顯示,恒大以2291.6億位居行業第一,分別較碧桂園、萬科高240億、327億。

機構數據顯示,今年6月29個重點城市商品房成交面積同比大降30%,市場降溫明顯,萬科、碧桂園等一線房企6月銷售均出現環比回落。恒大銷售實現逆市大漲,顯示其下半年銷售增速將更加迅猛。

分析人士認為,充足的新開盤數量是保證恒大上半年業績大漲的重要原因。他表示:“恒大上半年新開盤項目共79個,單單6月新開盤就達到32個。隨著下半年公司推貨量進一步提升,預計新開盤將達223個,屆時恒大銷售將持續高增長,全年銷售突破5000億也是大概率事件。”

優化債務結構打開利潤空間

業績保持高增長,讓恒大在短短20年登頂行業第一,不過也帶來較高負債和較低的利潤率,而這種頗有“魚與熊掌”的狀況已悄然發生了改變,恒大在業績規模亟需穩步增長的同時,負債水平與利潤水平迎來了應有的“降”與“升”。

2017年年初,恒大提出開始向“規模+效益”轉型,并通過加速贖回永續債、發行低息長期美元債、引入戰略投資等系列舉措不斷優化資本結構。

公告顯示,上半年恒大已完成全部永續債的贖回。由于永續債的利息支出需要當期在稅后利潤中扣除,一度對恒大歸屬股東利潤造成負面影響。以2016年年報為例,恒大共持有永續債1129.4億,永續債持有人應占利潤達106億。

“僅半年便償還了超千億永續債,證明了恒大擁有充足的現金流,財務狀況非常健康”,有分析師認為,隨著恒大償清永續債,今年歸屬股東利潤將實現爆發性增長。

據了解,今年6月恒大成功發行38億美元債券,加上要約交換債券28.24億美元,合計發債66.24億美元,利息最低為6.25%,實現“低息換高息,長債換短債”,大幅減少利息支出,為利潤提升提供更有力支撐。

分析師認為,對企業實力的衡量,不再只是規模與速度,其利潤與穩健也是重要參考標準。隨著恒大開啟效益年,業績增長愈加穩健,債務結構愈加優化,料其未來利潤空間還將大幅提升,龍頭地位也愈加凸顯。

如想看最新海外猛料,最快海外商情,就來海外情報社(微信ID:topnews-9)



文章來源:九個頭條網
分享到

相關頭條

搜房網莫天全率領房天下2萬員工推動房地產服務規范化專業化
九個頭條網移動端
山西体彩新11选5网上怎么买